时间: 2025-08-16 07:12:35 |   作者: 安博体育网页版下载

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　　最新消息：光亮凤凰城的华润润宏城二期——润臻园，行将入市。首推 2栋，层高仅26层，144 套，户型有 89㎡的三房两厅两卫和 108㎡的四房两厅两卫，新规修建，使用率比较高，约100%使用率！4月12日已敞开样板房，上个周末两天到访人数超2500人，现场排队看样板房！

　　价格参阅上一年润宏城 1 期的价格，存案均价 4.45 万 /㎡，精装修交楼，交楼时刻还没有确认！

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　　5、周边六大公园，超200万㎡公园绿洲，悉数建成后城市界面和生态环境比较好，不过至少还需要等候3-5年时刻；

　　1、容积率较高，除1栋26层外，其他几栋52-57层超高层修建，部分户型的采光和通风会有影响，寓居体会感打折扣；

　　2、整个项目占地面积比较大，开发周期长，开发周期内可能会遭到噪声和粉尘等影响；

　　户型亮点：89㎡三房两卫可满意首套刚需置业者，108㎡四房双卫规划，满意三代同住需求。

　　置换逻辑：规划 382 万㎡TOD 大城，周边六大公园，超200万㎡公园绿洲，改进周围的环境和学区的本地客户集体；

　　润宏城，坐落光亮区凤凰大街塘尾社区，总占地面积约195万㎡ ，总修建面积约382万㎡，住所面积高达172.44万㎡，分多期多地块开发，其间一期就分4个地块开发，前期入市的是润雅园现已根本售罄，还剩少数4房在售，这次润臻园便是1期其间一个地块，后边还有二期三期，别的工业配套也分4期开发打造，还规划有3所九年制校园、2所18班幼儿园，3所12班幼儿园，3所9班幼儿园。

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　　华润润臻园，由华润集团打造，总占地面积约2.98万㎡，总修建面积约28.6万㎡，计容修建面积约21.45万㎡，容积率7.19，绿化率30.01%，共由7栋总高26-57层高的住所组成，也是光亮区域内最高的天边住所，其间1栋住所26层，2栋住所7层， 3栋住所52层，5栋住所52层，6栋1单元/2单元住所52层，7栋住所57层，4栋规划1所9班制幼儿园。

　　轨道交通直线号线二期（北延）建成通车（信息源自：宝安日报）。项目近享3纵4横公路网，天涯松白路/东明大路双城市干道，东明大路2025年已通车，从项目至凤凰城地铁站开车仅5分钟车程。

　　项目本身规划了约6万㎡特征商业街区，包含TOD会集商业、公园潮聚场等多元形状，相似华润置地打造的万象六合新式商业体，供给24小时潮流体会。

　　周边3公里内会聚万达广场、大仟里、N次方公园等老练商业综合体，满意日常日子与高端消费需求。此外，片区更新单元内还方案引进街区式商业与生态公园结合的无鸿沟购物场景，逐渐提高商业生机。

　　社区内装备幼儿园，西北侧地块为九年一贯制校园，与项目一路之隔。大城规划3所九年一贯制校园、其间一期校园深圳试验光亮明湖校园建设中，项目3公里范围内包含深圳中学光亮科学城校园、深圳市光亮试验校园等。

　　项目步行500m即达约60万㎡明湖城市公园，东面为约3000㎡三角公园规划中。周边2公里范围内近享约200万㎡城市公园美景，包含明湖城市公园、鹅颈水湿地公园、东坑湿地公园等。茅洲河水岸公园在建中，地铁上盖公园湿地公园、凤凰文体公园在建中。其间凤凰文体公园上规划博物馆及文体场馆等配套。

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　　【廊下焰火商业街区】：约 2000㎡立异社区商业，1000㎡二层商铺以里巷十字街区布局，串联日常消费与邻里互动。

　　【元气营地运动场】：约 500㎡轻运动中心，联动 1 栋架空层，分区合理。

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　　润宏城・润臻园秉持 “修建有次序、社区有温度、日子有美感、空间有沉着” 理念，打造深圳都市日子新范本。